买方的房地产市场
如果你是一个买方，买方的房地产市场中寻找购买回家，这是在哪买的最好的金融市场。 为什么呢？ 由于有越来越多的家庭比买家购买发售。 购房者越来越多的家庭之间进行选择，从而增加了赔率的买家会发现，**完美**家。
在寒冷的房地产市场，严重者往往愿意谈判。 这意味着你大概可以买一个家，少于标价，卖方可能会愿意支付部分或全部您的交易费用。
买方市场的迹象
- 与前几个月/几年相比，库存是高。
- 超过6个月的库存是在市场上。
- 可比销售价格高于活跃的上市价格。
- 买家采购相对减少，导致较低的封闭销售数字。
- 房屋销售的中间价格正在下降。
- 房地产广告是越来越大了。
- 出售的迹象保持更长的时间，在较长的DOM 。
如何计算个月的库存
例如，在买方市场中，有8722上市在给定的30天期间。 在这段时间内，1021年销售额关闭。 这使得市场上的剩余库存8.5个月，使得这一市场的买方市场。
卖方的房地产市场
如果你是房主想卖掉房子，在卖方市场的房地产市场，这是最好的金融市场出售。 为什么呢？ 由于有更多的买家比现有的住房购买。
在房地产市场的火爆，严重的购房者往往愿意付出比市场价。 这意味着你大概可以卖你的家迅速和相当，可能比你更要求。 如果你的市场是火热热的，你可能会要求购房者放弃评估和检查，虽然它总是一个好主意，让买家有一个家检查。 此外，不放弃以书面的权利，联邦法律规定，你必须给买家10天检查含铅油漆。
卖方市场的迹象
- 与前几个月/几年相比，库存是非常低的。
- 少于6个月的库存是在市场上。
- 可比销售价格低于活跃的上市价格。
- 更多的买家购买，从而导致较高的封闭的销售数字。
- 房屋销售的中间价格增加。
- 房地产广告却越来越少。
- 出售标志是前几天，一个悬而未决的或出售的标志是连接。
中立地产市场
这些市场是平衡的。 通常情况下，利率是价格合理，在市场上的买家和卖家的数量相等。 规模不提示在任何一个方向，这意味着市场没有出现不稳定的波动是正常的。
一个中立的市场的迹象
- 库存是正常的，相比以前的正常月/年。
- 三至六个月个月的库存是在市场上。
- 比较销售价格已经接近上市价格为主动。
- 有稳定的销售数字。
- 房屋销售的中间价格被夷为平地。
- 房地产广告仍然是统一的。
- 出售的迹象取代30至45天之内等候或出售的迹象。
在写作时，伊丽莎白温特劳布，DRE＃00697006，是在里昂在萨克拉门托，加利福尼亚州房地产经纪人协理。